地产业成南昌经济加速器

          发表日期：2005-3-1 来源：中华工商时报 记者：涂远

 

近日，记者从有关部门获悉，自2004年以来，南昌市根据国家宏观调控政策，坚持“垄断一级市场，调控二级市场，激活三级市场，全面繁荣房地产市场”的指导思想，使全市房地产市场保持了持续、健康、有序的发展态势，南昌商品房面积首次突破1000万平方米，并成为南昌经济发展的助推器。
　　据悉，南昌市房地产去年完成投资85．2亿元，房地产投资占全省房地产投资的35．08％，比去年增长42％，占全市固定资产投资的比重达26．4％，占全市GDP的比重11．1％，较上年提高1．7个百分点。
　　商品房需求旺盛，去年南昌市商品房交易面积达388．93万平方米，占全省商品房交易面积的38．1％，较上年增长17．6％，交易金额达95．55亿元，同比增长21％。
　　南昌去年的存量房交易持续攀升。南昌市完成存量房交易21753件，占全省存量房交易的48．34％，比去年增长37．2％，交易面积215．40万平方米，占全省存量房交易的51．29％，同比增长39．8％，交易金额29．35亿元，同比增长38．3％。
　　南昌市区房改房的上市交易量达8124套，较上一年增长42．5％，占全市存量住房交易总量的49．7％，显示了越来越多的家庭正通过卖旧买新的方式改善居住条件。
　　去年该市市区存量住房交易量与商品房的交易住房的交易量的套数比为0．85∶1。
　　目前，南昌市的商品房空置面积为15．55万平方米，较上年下降了64．8％，其中商品住宅空置面积为8．52万平方米，较上年下降76．3％，去年该市空置商品房面积占全市商品房竣工面积的比率为5．96％，其中空置商品住宅房面积占全市商品住宅竣工面积的比率为4．04％。商品房和商品住宅空置率在合理和安全的范围之内。
　　由于南昌市商品房市场的需求旺盛，显示了它的较强发展后劲。去年该市商品房施工面积首次突破1000万平方米，其中，全市商品房新开工面积达379万平方米，较上年增长30．1％；商品房竣工面积达261万平方米，较上年增长62．4％；全年商品施工面积达到1067万平方米，较上年增长61．7％，其中商品住宅施工面积达791万平方米，较上年增长43．8％
　　南昌市去年共完成房地产地税收入6．41亿元，契税收入3．92亿元，占全市财政总收入的比重达10．3％。有关专家指出，房地产业已经成为拉动南昌经济发展的加速器和改善群众居住环境、建设花园城市的支柱产业。