去年全国房地产投资增速达28.1%　

           发表日期：2005-4-8 来源：2005-4-7 《新京报》 记者张宏强

 

国家统计局昨日公布，土地开发面积增速11.4%

　　本报讯（记者张宏强）4月6日，国家统计局公布了2004年我国固定资产投资的相关信息，房地产投资仍保持高速增长，全年增速达到28.1%.国家统计局相关部门对此表示，2005年国家将继续对固定资产投资规模和速度进行控制。

　　房地产开发土地初步得到控制

    数据显示，2004年我国房地产业尽管经过一系列宏观调控，但房地产投资增速从1－2月份的50.2%下降到1－7月份的28.6％以后，随后的几个月均有所反弹，全年增长速度仍达到28.1%，保持高速增长。房地产开发土地得到初步控制，购置面积增长速度由年初的44.4%回落到1-12月的5.9%，土地开发面积增速则由年初的58.5%回落到1-12月的11.4%.

    宏观调控作用并不明显

    该数据还显示，2004年我国投资结构有所改善，但房地产开发投资的比重仍较高，宏观调控政策的作用并不明显。特别是房地产销售价格持续上涨，不利于房地产业健康持续发展。

　　京泰盈房地产开发有限公司总经理阎少华表示，无论是房地产投资的增长速度还是房价上涨速度过快对房地产业的发展都不利。目前宏观政策是否能起作用，关键要看是否能抑制投机者。

　　今年投资增速将比去年有所回落

    国家统计局相关部门预测，2005年国家将继续对固定资产投资规模和速度进行控制，并实行严格的土地管理制度和稳健的货币政策。

　　预计2005年固定资产投资增速将比2004年有所回落，但增速仍然会比较高。

　　有业内专家表示，8.31土地招拍挂的各种影响在2005年下半年将逐步显现；建设部部长汪光焘曾明确表示要限制非住宅及高档和大户型住房建设；央行行长周小川最近又表示，如有必要将通过调整基准利率来调控房地产价格。这些政策都会对今年房地产市场产生影响。