对于商业地产项目来说，无论处于哪个阶段，引进品牌商家似乎总是永恒的主题。而这也正是《招商有道》汲汲营营想要做到的终极目标。自栏目开办至今，虽说也在不少商业地产开发商处得到了对我们工作的肯定，但是我们清醒地认识到：我们现在所做的与最终的目标仍然有着相当的一段距离。好在，我们找到了正确的方向，而时间还很充裕。

    如果你对我们的《招商有道》栏目有好的建议或是意见，请来电，我们随时准备洗耳受教。

    不知道你发觉没有，两个商业项目在客观条件相差无几情况下的比拼，往往是以握有品牌商家更多的一方获胜而告终。其实，这一在商业领域中得到印证的规律并不难理解。随着经济的发展，国内的消费者对于品牌的认可程度已是越来越高，这必然导致品牌在商业项目的竞争中逐渐站到了台前。可以说，如何引进更多的

    品牌商家，已然成为现今商业项目想要获取成功的必要考量。

    本期《招商有道》，依然精选了４家在各自领域内拥有相当竞争实力的品牌商家，希望能为正在市场中努力拼搏的商业项目们“添砖加瓦”。

    必爱歌

    “必爱歌”被称为世界卡拉OK之父。其花费几十年的行业经验所精心打造的大型自助式连锁KTV,以高雅独特的设计、豪华的设施、过硬的设备、优质的服务以及完善的经营理念赢得了社会各界的好评。幽雅用餐环境使得顾客在充分享受音乐魅力的同时能够满足对美食的需求。

    可以说，无论是硬件设备的品质保证，还是配套服务的体贴入微,必爱歌在每一个细节上都力求做到趋近完美,让来宾尽请体验卡拉OK的乐趣。

    目前，必爱歌在泰国、日本和我国香港、台湾、北京、上海等地共拥有店铺356家。如今，这一数字仍在不断的壮大中。

    品牌优势

    必爱歌经营范围包括量贩式卡拉OK和餐饮。清新的装修风格，为其吸引了众多的目光。大堂内，分别设立畅饮吧及中西自助餐厅，全天无限量提供炒饭、炒面、各种套餐、冷饮、热饮、油炸点心等精美食品。幽雅的用餐环境和可口、卫生的食品，使必爱歌餐厅深受广大乐迷的欢迎。

    歌曲方面,包括中文、日文、英文等7种语言在内的共计3万多首歌曲,足以满足客人的各种点播需求。此外，所采用的无线话筒和最新掌上电子歌本也给消费者带来了更加欢畅和舒适的感受。

    拓展计划

    一线城市繁华地段均可开设分店。

    选址标准:

    ● 一线城市繁华商业中心、商务办公

    区域、高档住宅密集区域；

    ●可辐射区域有一定的消费力支撑；

    ●有明显店招的位置；

    ●面积2000平方米以上；

    ●充足的停车位；

    ●区域内同质竞争对手较少。

    鹭鹭酒家

    上海鹭鹭餐饮管理有限公司创立于1985年。20多年的时间里，由于公司董事会成员的同心协力和全体员工的共同努力，“鹭鹭酒家”迄今已发展成为拥有8家分店（上海5家；北京2家；香港1家）的集团性公司，并且仍在不断拓展中。

    多年来，以海派上海菜为特色的“鹭鹭酒家”在国内外的宾客中得到很好的赞誉。公司一贯恪守“宾客至上，诚信第一”的经营理念，以合理的价格、真诚的服务接待每一位新老宾客。为了更好的提升公司的企业文化，公司以人为本，重视并培养各类人才。近年来，公司还从香港等地引进资深管理人才，加强企业的管理。目前公司有完整的企业制度和服务标准。下属各分店都能以优雅的环境迎客，以优良的服务待客，以优质的菜肴取信于客。软、硬件的提升为公司的稳步发展打下了良好的基础。

    近几年中，“鹭鹭酒家”连续获得上海市诚信企业称号。目前，公司的营业面积已经达到16000平方米，可供餐位3500个。

    品牌优势

    鹭鹭酒家是商务宴请，朋友和家庭聚会的理想场所。店面设计别具匠心，在传统中国文化中融合了欧洲古典华美的贵族风格。倾听着流水幕墙传来的泉水叮咚之声，细细品尝香港名厨精心烹制的大餐，仿佛置身于自然怀抱中，惬意悠然。

    拓展计划

    计划近期于一线城市（上海为重点）拓展3家分店。

    选址标准:

    ●繁华商务办公区域，繁华商业中心；

    ●面积3000平方米以上；

    ●层高2.8米以上；

    ●水电煤气符合中餐的物业要求；

    ●租期8年以上；

    ●合作模式租金形式。

    思得客

    2002年2月4日，思得客的第一家直营店在上海延安东路——云南路8号开始了营业，以此为起点，思得客开始了探索餐饮市场历程。经过对市场的不断了解、磨合适应，以及对多年经营管理经验的整合，思得客已经逐步形成了独具特色的经营管理模式。

    糅和东西方饮食文化，精心推出4大餐饮系列，并提出“餐饮为主，休闲并重”的概念，以1元起的轻松消费观念，打造思得客时尚生活餐厅。

    随着公司经营管理经验的逐渐丰富，营运团队的不断壮大和经营体系的日趋完善，思得客先后在广元路、中山公园、愚园路、吴江路、陕西北路、恒丰路、山西南路、浦东南路、乍浦路等地开设了多家分店，已经逐步成为上海餐饮界的一支劲旅。

    凭借着“打造中国，放眼国际”的世界级餐饮企业理念，思得客在立足上海的基础上，将向全国进行拓展。

    品牌优势

    迎合现代都市人快节奏与多元化的生活方式，推出牛排西餐、中式料理、各式点心、休闲饮品4大系列,丰富多样的菜式满足更多人的口味，也使广大消费群拥有了更多元化的选择。集结多年经验整合,打造品牌优势。

    拓展计划

    以上海地区为重点，在各大区域内布点，但凡物业条件合适都可以列入考虑。

    选址标准:

    ●商务办公区域、商业中心、住宅区域；

    ●面积250平方米以上；

    ●层高2.8米以上，面宽6米；

    ●水、电、煤气、管道符合餐饮的要求；

    ●租期5年以上；

    ●合作方式为直营连锁和特许加盟。

    文峰美发美容

    始创于1996年的上海文峰美发美容有限公司，是一家集美发美容、科研、生产、教学、服务、推广为一体的集团化企业，总部位于上海。现有员工近6000名，并拥有100多家专业美发美容加盟连锁店，1家生物制药厂和化妆品生产厂、2所职业技能培训学校，年总销售额达数亿元。

    作为直营店的典范，上海文峰美容名英会所已经成为目前中国业内规模最大、档次最高、功能最全、服务最好、业态最新的专业会所之一。与此同时，迄今已连续5年被评为“中国美发美容名校”的上海文峰职业技能培训学校，也在业内形成了相当深远而积极地影响。

    11年来，文峰秉承“堂堂正正经商,规规矩矩做人”的经营宗旨，坚持“人民利益高于一切”的思想核心以及准军事化的管理特色，创造出了具有文峰特色的企业文化。现在，文峰在北京、成都、长沙、青岛，以及浙江慈溪、台州等地已经拥有了超过100家加盟连锁机构，仅在上海就占据了美发美容行业的大半江山，成为了上海家喻户晓的美容美发著名品牌。

    品牌优势

    正规化、军事化的商业管理模式；完善的客户服务体制。

    拓展规划

    特级城市（如北京、上海、广州、天津、重庆、香港等）：计划开设40-50家连锁店。

    一级城市（包括各省、自治区省会，重要港口城市等）：计划开设10-15家连锁店。

    二级城市（地级城市）：计划开设5-10家连锁店。

    选址标准:

    ● 商务中心，商业中心，住宅区附近；

    ●面积200-1000平方米；

    ●临街店面，底层为首选；

    ●加盟店发展模式：单店特许,区域开发,

    二级特许；

    加盟连锁经营模式：直营,特许,合作；

    ●合同期限： 5-10年。